인기글
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대학원 진학하기
건국대 부동산대학원 면접 후기
이제 건국대 면접 다끝났겠네요. 확실히 건대는 지원자가 엄청나게 많긴 많습니다. 한양대는 한 삼십명 정도 뽑는데 백명 조금 못되게 온거같은데 건국대는 지원자만 해도 사오백명 수준이네요. 대략 한 기수당 80명 정도 뽑는걸로 알고있으니 대략 6:1정도 경쟁률이 되는거 같습니다. 면접장이자 건국대 부동산대학원 수업장소인 해봉부동산학관입니다. 지은지 얼마안된거 같이 깨끗합니다. 그런데 건대입구역 통해서 가니까 너무 멀더라구요. 차라리 7호선 어린이대공원 역에서 후문으로 들어가는게 훨씬 가까운거 같습니다. 건물이 후문에서 가까워요. 면접장 앞에는 항상 수험표 넣는 비닐을 파는 아줌마들이 있는데 항상 그렇듯 필요없습니다. 애초에 수험표 확인만 하고 면접장에 착용하고 들어가지도 않아요... 면접 대기장소 입장전에 ..
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부동산 이야기
재개발 투자 이야기 - 4 (재개발 투자시 계산해야할 것들)
재개발 투자시 들어가는 비용은 일명 초투(초기 투자금)와 총투(총 투자금)으로 이야기하고, 총투는 실제로 준공될때까지 유동적으로 변경될 수 있으나, 사업성을 평가해서 추정하게 된다. 초기 투자 비용은 최초 매매 가격 - 대출 or 보증금이 되고, 여기에 입주권 프리미엄이 가산된 가격이 붙는다. 주담대를 받을 경우, 6개월 내에 전입신고를 해서 들어가기라도 해야하므로 세입자를 못받는 점은 감안하여야 한다. 현재 서울 주요 재개발의 경우 P가 5억 이하로 붙은 곳을 찾기가 힘들 지경이고, 최상급지는 최대 10억까지도 붙고있다. 최근에는 워낙 불장이다 보니 재개발 구역지정도 안된 지역조차 공공재개발 호재라던가, 재개발 예정지라는 이름으로 피가 붙어서 거래되고 있는데, 앞 글에서도 말했지만 최근 6년간 신규 구..
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대학원 진학하기
한양대 부동산융합대학원 입학 FAQ - 2부
앞 글을 읽고 오신 모든 분들을 환영하며, 아직 전 글을 읽지 못한 분들은 앞 글을 읽고오기 바란다. https://investlife.tistory.com/22 2부에서 하고 싶은 이야기는, 1부를 보고 왔다면 경력이 제일 중요하다는 이야기는 들었을테니 어떤 나이, 어떤 경력인 사람들이 입학했는지에 대한 이야기일것 같다. 부동산대학원은 건대도 그렇고, 한양대도 그렇지만 동기만으로 부동산 생태계가 조성되어서 같은 업종에서 서로 도울수 있도록 여러 관련 업종의 사람들을 모을려는 경향이 있고, 실제로도 그런 사람들이 모이게 된다. Q. 다니는 사람들의 나이나 경력은? A. 투금 전공이 어린 편이고, 개발 전공이 나이가 제일 많은 편이다. 자산 전공은 그 중간정도. 평균 연령은 중간값을 40정도로 잡고 각 전..
